Gemiddelde Prijs Per Postcode

Doorloop onderstaande onderwerpen om je te oriënteren op het kopen van je droomhuis. Er moet dus in kaart gebracht worden wat er allemaal te verdelen is, van woning en hypothecaire lening, inboedel en auto tot bankrekeningen, polissen, onderneming en schulden (enz.). Verder zal ook duidelijk moeten worden welke waarde alles heeft, zodat een gelijke verdeling tussen u beiden kan plaatsvinden.

De hypotheekbank wil immers een recent taxatierapport te zien en zelfs nog een tweede er achteraan om zeker te weten wat de executiewaarde van een huis is mocht men onverhoopt het onroerend goed in beslag moeten nemen en gedwongen verkopen omdat hypotheeknemer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen.

Ik denk dat het niet irreëel is om er vanuit te gaan dat jullie huis op dit moment minder opbrengt dan de WOZ-waarde, zeker als je er rekening mee houdt dat jullie vanwege de scheiding relatief snel van het huis (of in elk geval van het gedeeld eigendom) af zouden willen.

Als bij echtscheidingsconvenant is vastgelegd dat de partner die in de woning verblijft de gehele rente voor haar/zijn rekening neemt, dan kan de rente die er betaald wordt over het aandeel in de hypotheek van de ex-partner alsnog aftrekbaar zijn als betaalde alimentatie.

Lastiger zijn de softe criteria: ligt het huis in een populaire woonwijk, hoe ver zijn de voorzieningen als bushalte en supermarkt en hoe ver is ver?, is er iets dat dat de waarde van het huis drukt t..v. de harde criteria: bijvoobeeld een fabriek vlakbij, of een school.

Als de mediation tot overeenstemming leidt, stelt advocaat-mediator een echtscheidingsconvenant op. Dit is een overeenkomst waarin de regelingen over alle gevolgen van de echtscheiding worden vastgelegd, zoals regelingen over de partneralimentatie, over de verdeling van de gemeenschap van goederen en/of de afwikkeling van de huwelijkse voorwaarden.

(De woning wordt dan nog niet verkocht, één van jullie blijft wonen en er worden duidelijke afspraken gemaakt over de kosten, het onderhoud en dergelijke.) Je kunt dan afspreken dat je over bijvoorbeeld twee jaar samen opnieuw gaat bekijken wat jullie willen doen met de woning.

In de praktijk komt het er bij niet-woningen op neer dat courante objecten (kantoren, winkels, horeca, etc.) volgens de HWK-methode worden gewaardeerd, campings en hotels op basis van de DCF-methode worden gewaardeerd en incourante panden (scholen, ziekenhuizen, etc.) volgens de GVW-methode worden gewaardeerd.

Ook een woning of bedrijfspand in aanbouw heeft een waarde, namelijk de waarde van waarde huis zelf berekenen de grond vermeerderd met de waarde van het deel van het pand dat op 1 januari van het belastingjaar gerealiseerd is. Daarom legt Tribuut ook hiervan de WOZ-waarde vast.

De waarde van de woning wordt door een groot aantal factoren bepaald, zoals de actuele marktsituatie, de bouwkundige constructie, de staat van onderhoud, het materiaalgebruik, de indeling, voorzieningen, vloer- en grondoppervlak, de ligging en directe omgeving, het bestemmingsplan en de eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging of asbest.

Wat is gebruikelijk in dit soort zaken, is het bedrag wat de notaris heeft berekend (wat op zo'n € 25.000 uitkomt) het bedrag wat de erfgenamen op kunnen eisen, of moet je uitgaan van wat het huis daadwerkelijk opbrengt en daarbij een nieuwe berekening maken waarbij de waardedaling wordt verdeeld over de erfgenamen en mijn moeder.

Verkoper (eigenaar/bewoner) is aan koper (Woonbron) een vergoeding verschuldigd van negenhonderd vijftig euro (€950,00) inclusief BTW voor de door koper gemaakte kosten, conform hetgeen destijds is overeengekomen in de koopovereenkomst van de aankoop.

Bij de koop of verkoop van een woning in regio Amsterdam wordt steeds vaker gevraagd om een gevalideerd taxatierapport Met een NWWI taxatie bent u verzekerd van een gedegen rapport dat volgens de richtlijnen van het taxatie instituut is opgesteld en goedgekeurd.

In de lezing die ik onder de titel WAARVAN AKTE op 15 april 2014 heb gehouden in het Centre Ceramique (bibliotheek in Maastricht) heb ik aandacht besteed aan de AWBZ en de verhoogde eigen bijdrage en de (on)mogelijkheden om het interen op het vermogen te voorkomen.

De Spaanse wet stelt namelijk dat op in Spanje gelegen onroerend goed het erfrecht in Spanje van toepassing is. Spanje erkent Nederlandse testamenten wel als akte waarin iemands laatste wil is vastgelegd, maar heeft er moeite mee wanneer in een Nederlands testament dingen staan die in Spanje onmogelijk zijn.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Gemiddelde Prijs Per Postcode”

Leave a Reply

Gravatar